6 Stadt-Wohnungen in der Bergstraße 10 in Wetzlar
Wohnen mittendrin in der Innenstadt, fußläufig zur Altstadt und den Parkanlagen an der Lahn – das war die Inspiration für dieses charmante Bauvorhaben mit nur sechs Wohnungen bei uns im schönen Wetzlar.
Und so werden Sie im Frühjahr/Sommer 2019 hier in der Bergstraße 10 einziehen können. Die 3-Zimmer-Wohnungen sind gut geschnitten und bieten Platz ab etwa 66 Quadratmetern, die beiden Wohnungen oben haben zusätzlich einen großen Raum im Spitzdach.
| Immobilie: | 6 Eigentumswohnungen |
| zentrale Lage: | Bergstraße 10, 35578 Wetzlar |
| Fertigstellung: | 2019 |
| Etagen: | 3 |
| Wohngrößen: | ab 66,24 qm |
| Zimmer: | 3 Zimmer, im OG mit Spitzdach (40 qm) |
| Wellness: | helle Tageslichtbäder |
| Sonne: | Balkone und Gartenterrasse |
| Gefühl: | freundlich, modern und hell |
| Nachbarschaft: | Wohnbebauung |
| Parken: | Tiefgarage und Freistellplätze |
| Heizung: | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Energiewerte: | gemäß EnEV: 2016 |
| Kaufpreis: | ab 192.500 |
| Maklercourtage: | keine Käuferprovision |
| Ansprechpartner: | Martin Bähringer, Tel. 06441 44 61 31 |
Bergstraße 10 in Wetzlar - mehr Innenstadt geht eigentlich nicht.
Direkt neben unserem Büro, fußläufig zu Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, sowie zum ÖPNV wird dieses Bauvorhaben mit Südausrichtung entstehen.
Der geschützte Garten, die großen rückseitigen Balkone und das gepflegte Wohnumfeld ermöglichen einen angenehmen Wohnkomfort bei zugleich zentraler Lage.
Wohnen in der Innenstadt, fußläufig zur Altstadt, den Parkanlagen an der Lahn – das war die Inspiration für dieses Bauvorhaben mit nur sechs Wohnungen.
Der schöne Garten zum Süden wird durch das Gebäude geschützt und bietet ergänzend Wohnkomfort zu den Balkonen.
Eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen, sowie ergänzend sechs Freistellplätze gewähren ausrechend Parkraum trotz der innerstädtischen Lage.
Die Wohnungen verfügen alle über Tageslichtbäder, separate Gästetoiletten, Abstellräume in den Wohnungen und zusätzliche Kellerersatzräume direkt in den jeweiligen Treppenhausetagen.
Die überwiegend bodentiefen Fenster ermöglichen einen optimalen Lichteinfall und helle, freundliche Räume.
Zu den Wohnungen im Dachgeschoss gehört ergänzend der innerhalb der Wohnungen direkt zugängliche Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann und nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten ist.
Die Immobilie wird energieeffizient nach EnEV 2016 erbaut und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Für die Käufer bzw. Bauherren fällt keine Maklercourtage an.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse mit Südausrichtung zum Garten.
Das Gebäude wird mit einer Tiefgarage unterkellert, die insgesamt sechs PKW-Stellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bietet.
Die Tiefgarage kann durch das Treppenhaus und aus dem Garten zu Fuß betreten werden.
Ergänzend stehen sechs Freistellplätze im Hofbereich hinter dem Haus zur Verfügung.
Für jede Wohnung besteht die Verpflichtung zur Abnahme jeweils eines Tiefgaragen– und eines Freistellplatzes.
Die Immobilie wird energieeffizient nach EnEV 2016 erbaut und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.
06441 - 44 61 31
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Tel. 06441 44 61 31
www.stadtmakler.comDies ist ein Informations-Service von
der stadtmakler - Martin Bähringer
Immobilien GmbH & Co. KG
Bergstraße 8 | 35578 Wetzlar
Mail: post@stadtmakler.com
Web: www.stadtmakler.com
Verantwortlich für den Inhalt
Martin Bähringer
Kontaktdaten
Tel. 06441 44 61 31 | Fax 20 94 96
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch den Lahn-Dill-Kreis
Realisierung
Agentur: DAS WEISSE BUERO
Creativ-Director: Hanna Späth
Programmierung: Tobias Franz
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